大概1800年前，也就是公元220年，魏文帝曹丕建立魏国，因魏的基业昌盛于许，许县被称为许昌，1800年后的今天，战火再次燃烧在这片热土上，不过这一是房地产市场。
4月4日，天气阴，有大风，宜纳采，忌作灶。
这一天许昌注定平静，因为芙蓉湖CBD三宗土地要出让，果不其然各路神仙纷纷亮相，据说包括万科、金地、永威、康桥等，纷纷携重金而来，然最后的赢家只有三位。
01 26号——我是万亿央企，我怕谁？
26号土地位于芙蓉湖CBD核心区域，位于魏武大道西侧、规划学院路东侧，占地面积约193亩，容积率为3，土地性质为住宅用地，成交总价为142906万元，单价737万/亩，折合楼面价3687元/㎡；如果按照绿线测算土地单价则为815万/亩，楼面价则为4080，最终被华润拿下，溢价率高达304%，竞拍了285轮。
目前芙蓉湖的房价是许昌房价的制高点，旁边碧桂园项目高层9500元/㎡，洋房13000元/㎡。
02 47、48号——人才是第一生产力！
还记得曾经的怡丰森林湖吗？还记得曾经的韩恺吗？还记得那篇含情脉脉的诗吗？
如今韩恺披挂上阵，负责中原金科。
除了钱之外，人才是房企的第一生产力。韩上任以来，动作频频，先是邀请媒体赴金科大本营重庆，后又再接再厉拿下许昌两宗土地。
47号位于青梅路以西，宏腾路以北，占地面积33亩，容积率为3，成交总价为18732万，单价为561万/亩，楼面价为2807元/㎡；如果按照绿线测算土地单价为594万/亩，楼面价2974元/㎡，最终是被金科拿下，溢价率高达153%，竞拍了107轮。
48号位于魏文路以西，宏腾路以北，占地面积83亩，容积率为3，成交总价为49663万，单价为598万/亩，楼面价为2995元/㎡；如果按照绿线测算土地单价为673万/亩，楼面价3368元/㎡，最终是被金科拿下，溢价率高达170%，竞拍了95轮。
总而言之，金科的双响炮厉害坏了。
在2017年期间，许昌的房价涨幅高达50%，以前卖不动开始能卖动了，以前卖的好的，现在是没房子了，由于限价原因，许昌绑定车位也是很溜，洋房首层得25万，普通的也得10万。
这就是许昌，火的一塌糊涂，是环郑州最为火爆的城市。
4月4日土地分布
03 许昌卖地进行时
相信未来的一段时间，许昌还要不断、不断、不断的卖地。
许昌曾经下发过《许昌市人民政府办公室关于印发郑州机场至许昌市域铁路工程许昌段项目专项资金归集办法的通知》，里面有一段是这样写的：
市直、魏都区、建安区、市城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区（以下简称“市辖五区”）、长葛市为专项资金筹集对象（以下简称“筹集对象”）
市辖五区、长葛市,按月向市财政局、建设投资有限责任公司(以下简称 “市建投公司”)报送土地出让信息。专项资金提取期间,市建投公司列席市政府 土地联席会议,掌握筹集对象土地出让信息
筹集对象在经营性用地(不含工业用地)以招、拍、挂方式出让后,其财政和国土部门按照土地出让总价款的 10%提取专项资金,并在土地收入入库后 5 个 工作日内汇缴至“郑州机场至许昌市域铁路工程许昌段项目专项资金”账户
之后许昌市区政府下发了一份同意资金归集的方案：
主要内容：
自本办法实施之日开始提取专项资金，提取年限为30年，前5年按土地出让总价款的10%进行计提，5年到期后，根据具体情况另行确定提取比例。
许昌是越来越火热，根据情况目前入驻的开发商包括建业、恒大、碧桂园、正商、亚新、保利、雅居乐、阳光城、中梁、隆基、锦艺、万达等。
